登記の専門家|不動産を任意売却することが増えてきています

不動産を任意売却することが増えてきています

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土地家屋調査士とは、他人の依頼を受けて、土地または家屋に関する調査と測量を行い、不動産の表示に関する登記の申請手続きの代理等を行う人のことで、測量・不動産の表示に関する登記の専門家です。東京で土地家屋調査士になるには、国家試験である土地家屋調査士試験に合格しなければなりません。 土地家屋調査士試験は、筆記試験と口述試験から成ります。筆記試験は、さらに「午前の部」と「午後の部」に別れており、午前の部では測量について、午後の部では不動産登記法を中心に民法などの法知識が問われます。また、東京の土地家屋調査士試験の「午前の部」については、測量士補の資格を有していると免除されるため、多くの人が測量士補の資格を取得してから、土地家屋調査士試験に臨みます。

東京の測量と不動産の表示に関する登記の専門家である土地家屋調査士は、戸籍謄本や住民票の写しといった職務上請求書の使用が認められている、国が認めた8士業のうちのひとつでもあります。土地家屋調査士試験は、法務省によって実施され、毎年約4,000人から5,000人の方が受験しています。合格率は約7%〜8%の間で一定しており、合格には出題傾向をしっかりと把握した効率の良い勉強が必要です。 東京の土地家屋調査士の試験科目は、測量知識や図面等の作成、不動産登記法や民法といった法律の分野からなります。近年では、法律的な判断力が必要とされる問題や、判例を根拠とする問題が出題さるなどしています。このため、法律の基本的な理解はもちろんのこと、その応用、判例の十分な解釈、迅速で正確な図面作成能力などを高めていくことが重要です。